Un arma secreta para morosos comunidades de vecinos
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En Caudillo, los propietarios morosos en las comunidades no pueden ser privados del uso de los medios comunes.
Excepcionalmente pueden aprobarse reglas de reparto específicas para determinados gastos, como el montacargas o determinadas obras. Los gastos pueden ser los ordinarios y los que contribuyen al fondo de reserva obligatorio, y los extraordinarios, para obras o necesidades concretas que se hayan determinado.
El buen funcionamiento de una comunidad de vecinos es fundamental para avalar la calidad de vida de todos sus residentes y el adecuado mantenimiento de las instalaciones comunes.
Esas empresas no solicitaron ningún permiso para arreglar falta, y lo que hacen es pintar las unidades y luego alquilarlas mucho más caro"
¿Y ahora qué? Aceptablemente, lo primero que debes hacer es nutrir la calma, y memorizar todo aquello que es mejor que no hagas nunca con el fin de no complicar la situación más de la cuenta:
Les he pedido por escrito tanto a la Asamblea como al Administrador de Fincas que me digan el motivo por el cual han restringido el comunicación a las 4 llaves de ambos apartamentos, pero no me dan respuesta alguna, provocándome una clara indefensión y graves perjuicios.
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Primero, disculparnos por la retraso en la respuesta. Hemos llevado a cabo una pequeña reestructuración del equipo durante estas semanas de verano y no hemos podido atender vuestros mensajes en la web de la forma y celeridad habitual en nosotros.
En concreto, la comunidad de propietarios deberá tener en cuenta los siguientes puntos a la website hora de iniciar su petición:
Para el director de estudios de Fichero de Inquilinos Morosos, Sergio Cardona, las "medidas proteccionistas para inquilinos" y la "falta de posibilidades" para que los propietarios puedan disimular los casos de morosidad en el inquilinato está "dando alas a los morosos profesionales".
Dicho artículo establece que “el que, sin estar legítimamente autorizado, impidiere a otro con violencia hacer lo que la clase no prohíbe, o le compeliere a efectuar lo que no quiere, sea cabal o injusto, será castigado con la pena de prisión de seis meses a tres años o con multa de 12 a 24 meses, según la recaída de la coacción o de los medios empleados…Incluso se impondrán las penas en su mitad superior cuando la coacción ejercida tuviera por objeto impedir el legal disfrute de la vivienda”.
Pero eso no consta en los registros oficiales, y como muchos latinos no tienen papeles se mudan sin demandar sus derechos", explica Juana Casas, líder de la comunidad hispana en Costa Mesa, California.
Relativo a tu consulta, sí pueden restringir y jalonar el llegada y uso de las instalaciones de la piscina. La situación admirable derivado de la crisis sanitaria habilita a las Comunidades de Propietarios a adoptar tales medidas atendiendo las particularidades de cada comunidad.
Si crees que la deuda es un error o estás en desacuerdo con la misma, y por lo tanto no consideras que debas abonarla, puedes ponerte en contacto con la entidad responsable de la lista para comentar tu caso. Si esto no surte intención, tienes la opción de interponer una demanda por daños causados.